Maison 8 pièces 160 m² sur parcelle de 2 300 m²

Exclusivité : Maison de 8 pèces de 160 m² sur parcelle de 2 300 m² – Canéjan centre
Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.
Elle se compose de :

4 chambres
Un séjour lumineux avec cheminée
Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée
De superbes carreaux en terre cuite, apportant charme et authenticité
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un atelier
2 salles d’eau
Une dépendance de 60 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 300 m² avec une piscine de 11 x 5 m, idéale pour les moments de détente en toute intimité.
Une dépendance de 60 m² avec cuisine d’été offre un fort potentiel : possibilité d’aménagement en logement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tpi/146/BCH52/honoraires_agence_toujas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM429
Ville	Canéjan 33610
Surface	159.00 m²
Superficie du terrain	23 a
Pièces	8
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1987
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Autres	Cheminée
Piscine	Oui
	11X5

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